“租赁的事情询问的怎么样了？”
“国土、镇里都找过负责这一块的领导，情况摸排下来很不错，目前这片区域还没有人来租赁过.”
董大伟赶紧回复道：“他们也都知道我是在帮您办事，所以一直询问您是不是有新的项目要落在这里，并且表示项目投资超过2000万的话，土地租赁的价格可以给予优惠。”
“我打算在这里搞一个现代化农业示范区。”
罗阳指了指水库以及大坝下面的农田：“和省里的农业大学合作建立实验基地，搞现代化种植以及现代化养殖，也算是一种创新投资吧。”
明明是为自己家族搞一个山庄，但是说出来的时候就变成了现代化农业种植和养殖示范区。
关键是还有章可循。
从国家层面到省市一级，对于现代化农业项目还是很支持的，基本上是要政策有政策，要资金扶持有资金扶持。
而且在税收上还有优惠政策。
罗阳只需要政策上的优惠就行了。
“现代化农业示范基地”
董大伟咀嚼了几遍之后抬头看向罗阳，随后就碰到了意味深长的眼神。
“董事长，您需要租赁多少亩地？”
他虽然现在还没明白这种眼神是什么意思，但是下意识的避开了现代化农业示范基地这个词语，转而问道；“两边的山地需不需要一起租赁下来？”
“当然需要。”
罗阳点了点水库两边的山坡：“这两面都要租赁下来，将来要做林相改造，杂树灌木改成种植果树等经济作物.”
按照林业上的规定，山林是不能随意破坏的，贴钱也不行。
于是就有了林相改造这个名词，意思就是用新的树木品种替代该区域原有树木品种，这样就可以不违反林业规定了。
“董事长，要是连两面山坡都租赁下来，面积会很大的。”
董大伟看了一眼两边的山坡，随后估算了一下道：“加上水库和田地，我觉得起码得要1500亩往上了，这么大区域进行改造，需要不少钱啊！”
“嗯，整个改造投资是不小。”
罗阳指了指开上大坝的小路：“这条路要拓宽，还要浇筑水泥路面，大坝北面要填出地基来，建造庄园的房子，还要从外面通电、通气、通水、通信号进来.光是这些投入，起码要三四千万。”
除此之外的工程量也不小，比如将山庄围起来的围墙，比如两面山坡的改造，比如600亩农田的现代化改造.
当然，最重要的就是自己住的那套别墅，从土建到装修，整体费用不会少于两三千万。
按照罗阳的估计，这座山庄全部弄到好，投入起码要1个亿。
说到起劲之处，罗阳手指点着两侧山坡道：“局部保留竹林和一些直径超过20公分的大乔木，用围墙圈起来，可以养殖山地鸡，大坝下游可以挖出水塘来养鸭，水库里放养鱼苗.”
“.这里要请农业大学来设立一个实验和教学基地，咱们种植的水稻和小麦、蔬菜、果树等，都要用最好的品种不需要追求产量，只要营养健康和口感。”
“.牛可能养不了了，但是猪可以养一些，尤其要考虑品种，我印象里记得金陵边上的句容有一种小黑猪，虽然产量小，出肉少，但是听说肉质非常不错.”
董大伟越听越觉得不对劲。
这哪里像是一个现代化农业示范基地，分明是突然间他明白了罗阳刚才眼神里的意思。
“董事长，您的设想可以找农业大学的专家一起讨论，然后再找专业的机构进行整体布局设局。”
董大伟知趣的跟上道：“有了规划设计方案，再让农业大学出一份合作协议，就可以找市里主管农林的领导汇报，到时候招商局和镇里还不得叭叭的凑过来，求着咱们把这个现代化农业示范基地给落地下来。”
罗阳似笑非笑的看了董大伟一眼。
“回头项目要是落实了，这里的工程就交给你来盯着。”
他拍了拍董大伟的肩膀道：“这里将来会是我的私人庄园，所以一切建设都要按照高标准要求来，不能打半点马虎。”
“请董事长放心，我一定尽全力保障这个项目做到最好！”
“前期设计和方案，还有农业大学那边，我会让人弄好。”
看到董大伟是真懂了，罗阳才放开了交代道：“后续和市里、国土、招商、镇里、村里的对接、协调等事务，都交给你来协调，人手不够的话，可以招一个工作小组，先挂在阳光文旅下面.”
基建这一块，肯定是让楚军鹏来做，也能起到相互监督的作用。
但是总体负责还是交给了董大伟。
一个上亿的项目，哪怕盯得紧，手指缝里稍微漏点，拿个几百万还是很轻松的。
罗阳懂，也知道。
所以这也算是送给董大伟的隐形福利，是对他这两年里尽心服务自家的奖赏。
在大坝上聊了半个多小时后，一行人开车往里面又走了一圈，把上游的两座水库也都看了一遍。
“董事长，其实选择里面的水库不是更好吗？”
返回的路上，董大伟坐到了罗阳车子的副驾驶位置上：“尤其是中间那座，水库面积大不说，里面圈起来之后更独立私密一些，虽然在道路等上面的投入会更大一些，但是安全性也更.”
“你是想说发洪水的时候安全性更高，是这个意思吧？”
罗阳听懂了董大伟话里的意思。
他前面说的那些优点只是铺垫，主要想说的就是最后一句。
江南地区每年都有黄梅雨季，每隔几年就会遇到降水量特别大的年份，在山里，四周的水都会往山脚下的水库里汇聚，上游满了，必然溢出到下游，所以外面的那座水库的压力最大。
一旦吃不住压力要泄洪，大坝下游的田地就要遭殃。
“放心吧。”
罗阳胸有成竹的笑了笑道：“从五六十年代建成以来，我就没听说下游的田地有被淹没的情况出现，而且我会请河海大学的专家来设计泄洪的图纸，不可能让下游淹掉的情况发生。”
“也是。”
董大伟想了想之后点头道；“98年那会儿的特大洪水都没有让这边淹掉过，是我想多了。”
这家伙的话怎么像是在立Flag呢？